Ørstedvej 15, Ørsted

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.298 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.457.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.364.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,46 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998feb.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	1,9 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	1,7 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	1,7 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	208 m²	2,4 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,2 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	523 m	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Syvagervej 3, Revsø 6560 Sommersted	164 m²	2,3 km	04-05-2026	1.610.000 kr.	9.817 kr./m²
Damvej 16, Mølby 6560 Sommersted	154 m²	2,7 km	09-06-2026	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	2,1 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	3,9 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu