Ørstedsgade 13, 1. 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 19.895 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.837.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 24, 2. 7100 Vejle	91 m²	100 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Ørstedsgade 12, 2. 7100 Vejle	100 m²	21 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ørstedsgade 34F 7100 Vejle	91 m²	217 m	28-04-2026	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Ørstedsgade 32E 7100 Vejle	90 m²	195 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Ørstedsgade 16, 2. tv 7100 Vejle	88 m²	43 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Ørstedsgade 25, kl. 7100 Vejle	113 m²	93 m	14-01-2026	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Ørstedsgade 12, 3. 7100 Vejle	67 m²	21 m	20-11-2024	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	228 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	228 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	200 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu