Ørslevvestervej 80, Ørslevvester

Villa · 127 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ØrslevvesterMedian pris/m² for villa i Ørslevvester (4173, sidste 24 mdr.): 13.538 kr/m² × 127 m².1.719.326 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.833.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,66 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	168 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	122 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,1 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	157 m²	140 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	156 m²	274 m	23-06-2026	2.030.000 kr.	13.013 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	1,3 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	2,9 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	3,1 km	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	925 m	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	3,4 km	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu