Ørrildvej 87, Kousted

Villa · 88 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 74.163 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 74163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².1.494.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.274.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,69 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 448.715 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel448.715 kr.
1966Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	3,5 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	3,4 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	3,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	3,1 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	6,6 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	4,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	6,7 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	4,2 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,5 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	7,0 km	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu