Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ørrildvej 53, Kousted

Villa · 244 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 58.145 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
58145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².2.419.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1916-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.641.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden apr. 1992
350k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992350.000 kr.31. dec. 20082.675.000 kr.3. jan. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.641.451 kr.Markedet · 19921.027.240 kr.Markedet · 1993977.952 kr.Markedet · 19941.059.448 kr.Markedet · 19951.007.720 kr.Markedet · 19961.338.340 kr.Markedet · 19971.513.288 kr.Markedet · 19981.647.488 kr.Markedet · 19991.719.956 kr.Markedet · 20001.894.172 kr.Markedet · 20011.702.388 kr.Markedet · 20021.532.320 kr.Markedet · 20031.773.880 kr.Markedet · 20041.872.700 kr.Markedet · 20052.111.332 kr.Markedet · 20062.500.024 kr.Markedet · 20072.902.136 kr.Markedet · 20083.133.936 kr.Markedet · 20092.914.824 kr.Markedet · 20101.889.780 kr.Markedet · 20112.430.972 kr.Markedet · 20122.644.716 kr.Markedet · 20132.530.280 kr.Markedet · 20142.303.604 kr.Markedet · 20152.821.860 kr.Markedet · 20162.355.088 kr.Markedet · 20172.785.016 kr.Markedet · 20182.666.432 kr.Markedet · 20192.728.896 kr.Markedet · 20202.947.764 kr.Markedet · 20213.236.904 kr.Markedet · 20223.063.664 kr.Markedet · 20233.193.228 kr.Markedet · 20243.108.560 kr.Markedet · 20253.400.628 kr.Markedet · 20263.454.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.641.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²3,1 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²3,6 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²4,5 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²4,1 km25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²4,4 km18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten
8920 Randers NV		245 m²5,3 km06-05-20242.455.000 kr.10.020 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²4,8 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²4,2 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²3,9 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Skovvadbrovej 8
8920 Randers NV		160 m²3,3 km30-03-20241.350.000 kr.8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden