Ørredvej 9, Købingsmark

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 60 m².1.040.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte975.000 kr.
jul.Ejerskifte
1993mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	72 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	68 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	45 m²	37 m	16-02-2025	430.000 kr.	9.556 kr./m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	39 m	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	286 m	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	184 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	267 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	118 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	175 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	485 m	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu