Ørredvej 5, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 90 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 90 m².1.375.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.455.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	57 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	235 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	715 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	1,4 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	144 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	625 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	1,4 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	1,8 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	535 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	75 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu