Ørnstrupvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 962 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².2.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015majEjerskifte
2007majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	510 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 8 8700 Horsens	111 m²	49 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	524 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	325 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	339 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	457 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	263 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	314 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	213 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Torstedalle 153 8700 Horsens	120 m²	249 m	18-05-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu