Ørnstrupvej 70, 8700 Horsens — Villa · 134 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 14.962 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 22 8700 Horsens	129 m²	244 m	19-10-2023	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	184 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	36 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	141 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	95 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Aprilvej 10 8700 Horsens	137 m²	230 m	21-08-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Majalle 23 8700 Horsens	130 m²	222 m	25-06-2024	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	505 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dalagervej 230 8700 Horsens	130 m²	397 m	15-01-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Dahliavej 5A 8700 Horsens	135 m²	586 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu