Ørnstrupvej 11

Villa · 173 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.073.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.095.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	297 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	247 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	195 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	324 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 8 8700 Horsens	111 m²	59 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	497 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	510 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	308 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	442 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 33 8700 Horsens	253 m²	223 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	16.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu