Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Ørnsbjergvej 23, Trøllund

Landejendom · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 284.516 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
284516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.828 kr/m².4.945.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)284516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.768.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden jan. 2026
100k4,9M9,7M14,5M19,3M1992199620002005200920132017202120255. jan. 20263.870.000 kr.I dag · vores estimat4.768.977 kr.Markedet · 1992146.574 kr.Markedet · 1993277.440 kr.Markedet · 1994305.490 kr.Markedet · 1995815.796 kr.Markedet · 1996723.894 kr.Markedet · 1997331.398 kr.Markedet · 1998757.146 kr.Markedet · 1999962.676 kr.Markedet · 2000923.712 kr.Markedet · 2001100.266 kr.Markedet · 2002365.874 kr.Markedet · 20041.917.906 kr.Markedet · 20051.482.162 kr.Markedet · 20061.170.858 kr.Markedet · 200719.344.810 kr.Markedet · 20081.643.628 kr.Markedet · 20091.088.646 kr.Markedet · 2010785.400 kr.Markedet · 20112.481.456 kr.Markedet · 20122.581.314 kr.Markedet · 20131.316.718 kr.Markedet · 20141.015.002 kr.Markedet · 20151.267.248 kr.Markedet · 20164.082.346 kr.Markedet · 20172.684.742 kr.Markedet · 2018731.850 kr.Markedet · 2019954.822 kr.Markedet · 20201.046.826 kr.Markedet · 202110.049.448 kr.Markedet · 20221.571.718 kr.Markedet · 20231.251.438 kr.Markedet · 20241.343.748 kr.Markedet · 20254.870.806 kr.Markedet · 20263.479.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg
7250 Hejnsvig		143 m²1,1 km10-02-20268.300.000 kr.58.042 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		89 m²4,9 km13-08-20243.150.000 kr.35.393 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg
7250 Hejnsvig		178 m²1,8 km25-03-20258.500.000 kr.47.753 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink
7250 Hejnsvig		167 m²2,9 km22-02-20242.200.000 kr.13.174 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal
7250 Hejnsvig		141 m²6,4 km04-10-20252.150.000 kr.15.248 kr./m²
Egebjerg Landevej 155
7250 Hejnsvig		159 m²5,3 km16-12-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal
7250 Hejnsvig		146 m²6,3 km23-09-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal
7250 Hejnsvig		151 m²6,4 km04-10-20252.150.000 kr.14.238 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund
7250 Hejnsvig		151 m²7,6 km14-11-20244.100.000 kr.27.152 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl
7250 Hejnsvig		144 m²8,7 km10-04-20243.600.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden