Ørnholmvej 28

Villa · 252 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.712 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.973 kr/m².9.282.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.310.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,79 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.754.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.754.000 kr.
1975Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	2,7 km	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	2,9 km	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	1,4 km	31-08-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	1,4 km	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Bakkevej 2A 3070 Snekkersten	236 m²	2,5 km	04-05-2026	12.400.000 kr.	52.542 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	2,6 km	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	1,4 km	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	2,5 km	14-06-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	2,5 km	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	1,3 km	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu