Ørnholmvej 2, Manderup

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 84.613 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 84613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.370 kr/m².5.912.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.640.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.532.536 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel3.532.536 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	552 m	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	1,9 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	229 m	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	2,8 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	4,6 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	5,4 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	80 m²	3,7 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	4,2 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	1,4 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	3,7 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu