Ørnevejen 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².1.061.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 12.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	27 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	244 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	292 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	340 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	410 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	568 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	359 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	513 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	165 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	507 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu