Ørnevejen 24, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.683 kr/m².1.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 12.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	225 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	327 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	46 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	311 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	413 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	575 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	595 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	501 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	245 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	254 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu