Ørnevej 8

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².2.222.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.894.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2013majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	299 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	71 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	46 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	258 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	183 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	223 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	707 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	362 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	643 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	335 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu