Ørnevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².2.554.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.520.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	20 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	178 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	82 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	242 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	283 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	47 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	176 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	300 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	452 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	108 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu