Ørnevej 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.724 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.742 kr/m².2.008.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 25.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 549% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,29 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 123.250 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet800.000 kr.
2024feb.Ejerskifte123.250 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	307 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	28 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	478 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	59 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	509 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	539 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	340 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	641 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	867 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	823 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu