Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ørnevej 31

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
785 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.653.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.605.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden aug. 2023
435k1,3M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20232.545.000 kr.I dag · vores estimat2.605.661 kr.Markedet · 1992890.072 kr.Markedet · 1993573.658 kr.Markedet · 1994943.034 kr.Markedet · 1995995.608 kr.Markedet · 1996920.142 kr.Markedet · 1997634.768 kr.Markedet · 19981.425.900 kr.Markedet · 19991.583.816 kr.Markedet · 20001.358.582 kr.Markedet · 20011.390.010 kr.Markedet · 20021.245.674 kr.Markedet · 20031.506.216 kr.Markedet · 20041.573.922 kr.Markedet · 20051.339.182 kr.Markedet · 20061.978.218 kr.Markedet · 20072.051.938 kr.Markedet · 20082.439.938 kr.Markedet · 20091.816.616 kr.Markedet · 20102.335.178 kr.Markedet · 20112.033.896 kr.Markedet · 20122.267.084 kr.Markedet · 20132.335.178 kr.Markedet · 20141.823.600 kr.Markedet · 20152.335.566 kr.Markedet · 20162.392.214 kr.Markedet · 20172.403.272 kr.Markedet · 20182.231.776 kr.Markedet · 20192.503.182 kr.Markedet · 20202.744.518 kr.Markedet · 20212.961.022 kr.Markedet · 20223.256.484 kr.Markedet · 20233.357.364 kr.Markedet · 20243.850.318 kr.Markedet · 20253.272.392 kr.Markedet · 20263.108.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²129 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²233 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²138 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Ørnevej 54
9230 Svenstrup J		141 m²150 m02-02-20261.463.000 kr.10.376 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²328 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²294 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²316 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²303 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²867 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Musvågevej 23
9230 Svenstrup J		168 m²287 m26-02-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden