Ørnevænget 43

Villa · 181 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 542 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².2.608.000 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.244.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.659.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.398.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.659.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	105 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	87 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	92 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	77 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	101 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	271 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	334 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	388 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	94 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	243 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu