Ørnestens Vænge 57

Villa · 205 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.658 kr/m².5.460.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.523.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,68 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 747.514 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012747.514 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	23 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	96 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	192 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	123 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	116 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	461 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	881 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	1,2 km	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	321 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	444 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu