Ørnestens Vænge 40

Rækkehus · 126 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.182 kr/m².3.521.647 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 34.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering3.903.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,45 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.716.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 38 3600 Frederikssund	126 m²	11 m	17-10-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Ørnestens Vænge 8 3600 Frederikssund	111 m²	177 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Ørnestens Vænge 4 3600 Frederikssund	111 m²	194 m	13-05-2024	3.579.000 kr.	32.243 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	361 m	30-06-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	361 m	05-02-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 39 3600 Frederikssund	113 m²	226 m	11-04-2024	2.806.250 kr.	24.834 kr./m²
Gyldenstens Vænge 33 3600 Frederikssund	140 m²	207 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 23 3600 Frederikssund	140 m²	214 m	25-06-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21 3600 Frederikssund	140 m²	215 m	11-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	330 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu