Ørnestens Vænge 17

Villa · 193 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.709 kr/m².5.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.215.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 1.169.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.169.500 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	56 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	125 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	143 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	116 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	429 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	207 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	373 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	353 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	789 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	1,0 km	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu