Ørnelunden 7

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².4.131.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.079 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.550.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.131.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.131.400 kr.
2016Ombygning
2015apr.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	67 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	72 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	101 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	143 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	349 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	680 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Ørnedalen 5 8520 Lystrup	168 m²	362 m	16-10-2023	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	210 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	432 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	664 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu