Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 29

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².4.351.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.717.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden okt. 2024
362k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.717.941 kr.Markedet · 1992914.949 kr.Markedet · 1993892.647 kr.Markedet · 1994935.361 kr.Markedet · 19951.037.610 kr.Markedet · 1996814.590 kr.Markedet · 19971.321.677 kr.Markedet · 19981.222.830 kr.Markedet · 19991.569.267 kr.Markedet · 20001.206.387 kr.Markedet · 20011.452.465 kr.Markedet · 20021.597.995 kr.Markedet · 20031.821.582 kr.Markedet · 2004660.555 kr.Markedet · 20052.372.706 kr.Markedet · 20061.090.908 kr.Markedet · 20073.352.104 kr.Markedet · 20081.040.634 kr.Markedet · 20092.232.279 kr.Markedet · 20102.757.132 kr.Markedet · 20111.713.663 kr.Markedet · 20122.930.445 kr.Markedet · 20133.174.822 kr.Markedet · 20143.454.731 kr.Markedet · 20153.260.250 kr.Markedet · 20163.323.754 kr.Markedet · 20173.890.565 kr.Markedet · 20183.723.111 kr.Markedet · 20193.674.916 kr.Markedet · 20203.925.341 kr.Markedet · 20214.401.810 kr.Markedet · 20224.738.608 kr.Markedet · 20234.500.090 kr.Markedet · 20244.629.366 kr.Markedet · 20255.294.457 kr.Markedet · 20265.303.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.717.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²89 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²129 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²116 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²366 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²307 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²883 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²569 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²608 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnedalen 5
8520 Lystrup		168 m²289 m16-10-20232.950.000 kr.17.560 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²141 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden