Ørnekærs Vænge 98

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.025 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.706.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1987Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	177 m	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	139 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	201 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	220 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	54 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	91 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	152 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	169 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	221 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 190 2635 Ishøj	133 m²	213 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu