Ørnegårdsvej 25

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.245 kr/m².4.637.378 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.236.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,84 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004apr.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	24 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	181 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	103 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	15 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	194 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	361 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	334 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	294 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	201 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	82 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu