Ørnebakken 2, Gl Holte

Rækkehus · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 125 m².6.122.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.349.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,19 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.349.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	315 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	158 m	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	249 m	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	338 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte 2840 Holte	117 m²	711 m	11-07-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	1,4 km	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,3 km	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	1,4 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Gassehaven 37, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	565 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Gassehaven 47, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	579 m	22-03-2026	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu