Ørnebakken 15, Gl Holte

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 170 m².7.493.260 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.739.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,71 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.739.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	69 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	104 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	42 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	231 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	207 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	174 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	78 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	130 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	215 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	273 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu