Ørnbjergvej 9, Boldrup

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.565 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².1.567.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,68 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
13. feb. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte625.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993Ombygning
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	3,0 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	3,4 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	3,1 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	3,3 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	3,2 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	3,2 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	3,5 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	3,3 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	4,0 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	3,3 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu