Ørhagevej 51, Klitmøller

Villa · 236 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 236 m².4.877.412 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.507.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	62 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	766 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	55 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	79 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	858 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	698 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	259 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	441 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	551 m	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	586 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu