Ørhagevej 49, Klitmøller

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 112 m².2.314.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1965feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	46 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	145 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	731 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	890 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,2 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	21 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,2 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	66 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	798 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	523 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu