Ørhagevej 47

Villa · 171 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrhagevej gns: 19.834 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²+51,90 pct.
3Vores vurdering3.676.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	0 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	29 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	910 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	78 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	751 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	819 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	156 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	235 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	255 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	540 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu