Ørhagevej 41, Klitmøller

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 172 m².3.554.724 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.145.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,66 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	84 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	67 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	148 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	993 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	834 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	901 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	220 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	244 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	337 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	624 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu