Ørgårdssti 4, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 161 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 559 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 161 m².3.327.387 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.547.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	299 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	654 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	358 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	59 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	598 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	33 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	595 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	511 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	1,1 km	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	465 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu