Øresundvej 17, Lønstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 104 m².2.558.400 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.924.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,63 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	147 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	43 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Øresundvej 30, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	62 m	25-05-2024	1.412.500 kr.	20.772 kr./m²
Øresundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	318 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	20.758 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	92 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	683 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	355 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	323 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	990 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	1,0 km	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu