Øresundvej 16, Lønstrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 81 m².1.992.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.723.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	92 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Øresundvej 30, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	74 m	25-05-2024	1.412.500 kr.	20.772 kr./m²
Øresundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	282 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	20.758 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	38 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	114 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	231 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	238 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	62 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	416 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Grådybvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	237 m	16-09-2026	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu