Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 52, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
2812 m²
Bebygget areal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.263 kr/m².5.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.448.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden jan. 2025
410k2,3M4,1M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.448.435 kr.Markedet · 1992638.694 kr.Markedet · 1993478.521 kr.Markedet · 1994545.565 kr.Markedet · 1995560.772 kr.Markedet · 1996767.676 kr.Markedet · 1997717.726 kr.Markedet · 1998651.792 kr.Markedet · 19991.063.824 kr.Markedet · 20001.164.057 kr.Markedet · 20011.490.841 kr.Markedet · 20021.766.898 kr.Markedet · 20031.916.748 kr.Markedet · 20042.018.757 kr.Markedet · 20052.219.778 kr.Markedet · 20063.096.567 kr.Markedet · 20073.017.868 kr.Markedet · 20082.907.090 kr.Markedet · 20092.804.859 kr.Markedet · 20102.518.035 kr.Markedet · 20112.488.953 kr.Markedet · 20122.394.159 kr.Markedet · 20133.026.748 kr.Markedet · 20143.051.390 kr.Markedet · 20153.224.883 kr.Markedet · 20163.515.925 kr.Markedet · 20173.898.320 kr.Markedet · 20184.204.569 kr.Markedet · 20194.242.975 kr.Markedet · 20204.339.323 kr.Markedet · 20215.000.439 kr.Markedet · 20225.272.500 kr.Markedet · 20234.668.327 kr.Markedet · 20245.129.532 kr.Markedet · 20255.737.479 kr.Markedet · 20267.300.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.448.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 46, 5.
2300 København S		113 m²67 m08-02-20256.100.000 kr.53.982 kr./m²
Øresundsvej 47A, 2. tv
2300 København S		107 m²76 m28-05-20244.750.000 kr.44.393 kr./m²
Øresundsvej 47, 1. th
2300 København S		107 m²87 m04-02-20255.495.000 kr.51.355 kr./m²
Øresundsvej 48, 4.
2300 København S		106 m²57 m09-10-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Øresundsvej 48, 1. th
2300 København S		105 m²57 m20-02-20244.700.000 kr.44.762 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²31 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²282 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Øresundsvej 23, 1. 1
2300 København S		103 m²282 m29-11-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Øresundsvej 144D, 2. th
2300 København S		112 m²829 m21-11-20255.750.000 kr.51.339 kr./m²
Øresundsvej 144D, 1. th
2300 København S		112 m²829 m20-04-20256.495.000 kr.57.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden