Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 50, 5.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
3395 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.104 kr/m².5.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.546.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden okt. 2023
428k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20235.995.000 kr.I dag · vores estimat6.546.256 kr.Markedet · 1992667.464 kr.Markedet · 1993500.076 kr.Markedet · 1994570.140 kr.Markedet · 1995586.032 kr.Markedet · 1996802.256 kr.Markedet · 1997750.056 kr.Markedet · 1998681.152 kr.Markedet · 19991.111.744 kr.Markedet · 20001.216.492 kr.Markedet · 20011.557.996 kr.Markedet · 20021.846.488 kr.Markedet · 20032.003.088 kr.Markedet · 20042.109.692 kr.Markedet · 20052.319.768 kr.Markedet · 20063.236.052 kr.Markedet · 20073.153.808 kr.Markedet · 20083.038.040 kr.Markedet · 20092.931.204 kr.Markedet · 20102.631.460 kr.Markedet · 20112.601.068 kr.Markedet · 20122.502.004 kr.Markedet · 20133.163.088 kr.Markedet · 20143.188.840 kr.Markedet · 20153.370.148 kr.Markedet · 20163.674.300 kr.Markedet · 20174.073.920 kr.Markedet · 20184.393.964 kr.Markedet · 20194.434.100 kr.Markedet · 20204.534.788 kr.Markedet · 20215.225.684 kr.Markedet · 20225.510.000 kr.Markedet · 20234.878.612 kr.Markedet · 20245.360.592 kr.Markedet · 20255.995.924 kr.Markedet · 20267.629.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.546.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 46, 5.
2300 København S		113 m²22 m08-02-20256.100.000 kr.53.982 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²69 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²237 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Øresundsvej 52, st.
2300 København S		111 m²46 m02-01-20254.700.000 kr.42.342 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²543 m27-06-20267.500.000 kr.64.103 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²543 m03-05-20245.525.000 kr.47.222 kr./m²
Øresundsvej 47A, 2. tv
2300 København S		107 m²37 m28-05-20244.750.000 kr.44.393 kr./m²
Øresundsvej 47, 1. th
2300 København S		107 m²45 m04-02-20255.495.000 kr.51.355 kr./m²
Øresundsvej 48, 4.
2300 København S		106 m²11 m09-10-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Øresundsvej 48, 1. th
2300 København S		105 m²11 m20-02-20244.700.000 kr.44.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden