Øresundsvej 30

Villa · 181 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.140 kr/m².7.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.657.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.657.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel4.930.000 kr.
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	19 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	302 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	114 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	346 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	500 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	75 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	685 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	1,1 km	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	918 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	492 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu