Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Øresundsvej 2

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.075 kr/m².5.430.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.983.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,21 pct. siden aug. 2016
324k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.248.000 kr.I dag · vores estimat5.983.083 kr.Markedet · 1992633.614 kr.Markedet · 1993390.402 kr.Markedet · 1994608.686 kr.Markedet · 1995578.756 kr.Markedet · 1996663.298 kr.Markedet · 1997778.098 kr.Markedet · 1998324.064 kr.Markedet · 19991.067.722 kr.Markedet · 20001.201.874 kr.Markedet · 2001790.398 kr.Markedet · 20021.098.882 kr.Markedet · 20031.287.482 kr.Markedet · 2004905.116 kr.Markedet · 20051.473.622 kr.Markedet · 20062.643.516 kr.Markedet · 20076.083.334 kr.Markedet · 20082.467.708 kr.Markedet · 20092.498.212 kr.Markedet · 20101.899.366 kr.Markedet · 20111.709.782 kr.Markedet · 20121.672.800 kr.Markedet · 20131.271.492 kr.Markedet · 20141.575.958 kr.Markedet · 20151.747.502 kr.Markedet · 20161.786.862 kr.Markedet · 20171.880.588 kr.Markedet · 20182.073.370 kr.Markedet · 20192.269.104 kr.Markedet · 20202.441.140 kr.Markedet · 20213.210.382 kr.Markedet · 20223.824.562 kr.Markedet · 20233.276.720 kr.Markedet · 20242.580.376 kr.Markedet · 20253.190.128 kr.Markedet · 20263.161.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
5.983.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²332 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²405 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²348 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²419 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²581 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3
3050 Humlebæk		78 m²1,1 km16-06-20245.300.000 kr.67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²77 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Langebjergvej 143
3050 Humlebæk		88 m²1,8 km11-11-20233.500.000 kr.39.773 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14
3050 Humlebæk		94 m²1,2 km15-08-20256.525.000 kr.69.415 kr./m²
Frederikkevej 16
3050 Humlebæk		97 m²1,2 km10-04-20246.695.000 kr.69.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden