Øresundsvej 14A

Villa · 130 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 678 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 678 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.434 kr/m².6.552.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.823.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	293 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	307 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	88 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	156 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	426 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	377 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	634 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	389 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	709 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	406 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu