Øreringene 32

Fritidshus · 57 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.001 kr/m².1.475.816 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreringene gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
1981Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 19 8400 Ebeltoft	72 m²	74 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Øreringene 22 8400 Ebeltoft	90 m²	135 m	03-02-2026	1.437.500 kr.	15.972 kr./m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	108 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	174 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 732 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 370 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	10-08-2026	1.545.000 kr.	27.105 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 356. 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	02-06-2026	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 214 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 219 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	13-12-2025	1.379.000 kr.	24.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 160 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu