Øreringene 22, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreringene gns: 17.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	28 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreringene 19 8400 Ebeltoft	72 m²	152 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	409 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	214 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	305 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	365 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	623 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	295 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øerkrogvejen 2 527 8400 Ebeltoft	89 m²	1,0 km	20-03-2024	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 528 8400 Ebeltoft	89 m²	1,0 km	29-07-2025	2.625.000 kr.	29.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu