Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Øremosevej 3

Villa · 201 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.371 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
4371 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØremosevej gns: 12.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.748.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden maj 2001
399k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202423. maj 20011.480.000 kr.31. maj 20011.480.000 kr.30. apr. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.748.096 kr.Markedet · 1992750.132 kr.Markedet · 1993672.546 kr.Markedet · 1994870.330 kr.Markedet · 1995809.829 kr.Markedet · 1996765.006 kr.Markedet · 19971.133.439 kr.Markedet · 1998965.805 kr.Markedet · 19991.164.192 kr.Markedet · 20001.398.960 kr.Markedet · 20011.156.755 kr.Markedet · 20021.538.856 kr.Markedet · 20031.491.621 kr.Markedet · 20041.683.174 kr.Markedet · 20051.843.974 kr.Markedet · 20061.703.073 kr.Markedet · 20071.213.638 kr.Markedet · 20082.313.108 kr.Markedet · 20092.283.360 kr.Markedet · 20102.314.515 kr.Markedet · 20111.206.402 kr.Markedet · 20121.884.375 kr.Markedet · 20131.534.032 kr.Markedet · 2014786.111 kr.Markedet · 20151.207.206 kr.Markedet · 20161.335.243 kr.Markedet · 20171.287.807 kr.Markedet · 20181.754.931 kr.Markedet · 20191.568.001 kr.Markedet · 20201.859.853 kr.Markedet · 20212.466.873 kr.Markedet · 20222.201.754 kr.Markedet · 20232.390.292 kr.Markedet · 20242.666.868 kr.Markedet · 20252.316.525 kr.Markedet · 20262.130.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2001 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte1.480.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 2
4293 Dianalund		211 m²2,2 km05-02-20241.050.000 kr.4.976 kr./m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²2,1 km17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		158 m²1,1 km09-01-20244.075.000 kr.25.791 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²2,6 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²2,5 km30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Kongstedvej 6
4293 Dianalund		184 m²2,5 km14-10-20231.195.000 kr.6.495 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²3,3 km06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²2,9 km27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²3,4 km15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Dianalundvej 27
4293 Dianalund		162 m²1,9 km21-12-20251.500.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden