Øre-Ager 21, Udsholt

Fritidshus · 94 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.611 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 94 m².2.924.434 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.887.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	374 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	363 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	199 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	47 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	564 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	791 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	212 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	660 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	847 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	525 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu