Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ørby 6

Landejendom · 364 m² · bygget 1650

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 38.974 m², 12 værelser, opført i 1650, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1650
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
38974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².6.840.830 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.335.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,85 pct. siden feb. 2023
713k30,5M60,3M90,1M119,8M1992199920032007201120152019202328. feb. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat4.335.271 kr.Markedet · 19921.892.800 kr.Markedet · 1994768.040 kr.Markedet · 19956.680.128 kr.Markedet · 19962.280.824 kr.Markedet · 19992.699.060 kr.Markedet · 20009.049.768 kr.Markedet · 20015.531.344 kr.Markedet · 20023.805.620 kr.Markedet · 20032.224.040 kr.Markedet · 20043.615.248 kr.Markedet · 20054.796.064 kr.Markedet · 20064.386.200 kr.Markedet · 20073.524.976 kr.Markedet · 20085.785.780 kr.Markedet · 20093.458.728 kr.Markedet · 20104.596.956 kr.Markedet · 20115.824.000 kr.Markedet · 20129.041.760 kr.Markedet · 20132.723.812 kr.Markedet · 201417.544.436 kr.Markedet · 20152.673.944 kr.Markedet · 20163.119.844 kr.Markedet · 20178.608.964 kr.Markedet · 20183.781.232 kr.Markedet · 20196.626.620 kr.Markedet · 20201.471.652 kr.Markedet · 20215.444.348 kr.Markedet · 20226.107.556 kr.Markedet · 20236.266.260 kr.Markedet · 202418.266.976 kr.Markedet · 202511.959.948 kr.Markedet · 20266.376.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²3,1 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²2,3 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²5,2 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²4,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²5,6 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²4,5 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²4,7 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²7,1 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²7,2 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²9,8 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden