Ørbækvej 82

Villa · 169 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.926 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.664.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1997Ombygning
1995Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	87 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	379 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	153 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	384 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	354 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	187 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	448 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	306 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	458 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	101 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu