Ørbækvej 710, Birkum, 5220 Odense SØ — Villa · 264 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.066 m², 11 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 264 m².3.561.096 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	542 m	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	5,0 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	274 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	2,0 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	2,1 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	315 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,0 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	2,4 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	949 m	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	2,3 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu