Ørbækvej 45, Ørbæk

Landejendom · 200 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 384.258 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 384258 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.715 kr/m².6.751.560 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)384258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.750.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,19 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1992nov.Solgt, familiehandel1.578.000 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	1,3 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	2,8 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	792 m	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	3,5 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	6,5 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	7,6 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	3,8 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	6,3 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	8,1 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	11,9 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu